월세 세액공제: 무주택자 필수 혜택

무주택 세대주로서 총급여 7천만 원 이하(종합소득금액 6천만 원 이하)라면 월세 세액공제를 받을 수 있습니다. 계약 기간 동안 지출한 월세의 10~15%를 세액에서 직접 공제합니다.

• 공제율: 총급여 5,500만 원 이하 = 15%, 5,500만~7,000만 원 = 10%
• 한도: 연간 월세액 750만 원까지 인정 → 최대 112만 5천 원 환급
• 필수조건: 임대차 계약서 확정일자, 주민등록상 주소 일치
• 증빙: 계좌이체 영수증, 무통장입금증 (현금 납부 시 불리)

전세보증금 대출자도 별도 요건 충족 시 월세 세액공제를 받을 수 있으니, 계약 구조를 꼼꼼히 확인해야 합니다.

전세자금대출 이자 절약법

전세대출은 금리가 높아질수록 가계에 큰 부담이 됩니다. 하지만 조건만 잘 활용해도 이자 절감을 기대할 수 있습니다.

팁: 은행 상담 시 “우대금리 조건 충족 여부, 금리 인하 요구권 적용 가능 여부”를 반드시 확인하세요.

실전 체크리스트

• ① 임대차 계약 확정일자 + 주민등록 주소 일치 확인
• ② 월세 계좌이체 영수증 확보
• ③ 전세대출 금리 변동주기(보통 6개월) 달력에 기록
• ④ 급여이체·자동이체 조건 충족 여부 점검
• ⑤ 연말정산 미리보기로 환급 예상액 확인

자주 묻는 질문(FAQ)

Q. 전세보증금이 있으면 월세 세액공제를 못 받나요?

A. 전세자금대출을 받았더라도 별도의 월세를 지급하면 요건 충족 시 세액공제 가능. 단, 주소·계약 조건이 일치해야 합니다.

Q. 월세를 현금으로 냈는데 공제가 될까요?

A. 현금 납부도 가능하지만, 계좌이체·무통장입금증이 있어야 공제 인정이 수월합니다.

Q. 금리 인하 요구권은 어떻게 신청하나요?

A. 은행 영업점 또는 모바일 앱에서 신청 가능합니다. 신용점수 상승, 소득 증가, 대출 상환이력이 필요합니다.